Usnesení Rada města č. 1129/2020

I. Doporučuje ZM souhlasit s vyhodnocením předložených nabídek zájemců o koupi pozemků parc.č. 1371/124 o nové výměře 1.253 m 2, pozemku parc.č. 1385/2 o nové výměře 564 m 2 a pozemku parc.č. 1371/122 o nové výměře 4.973 m2, vše v kat. území Strakonice, za účelem výstavby bytových domů, majetkovou komisí, které respektuje pořadí podle výše nabízené ceny s dále uvedenou výhradou k nabídce společnosti JAKstav group a.s., kterou tak vyřazuje z hodnocení:
1. Znakon Reality s.r.o.
2. SALVETE spol. s r.o.
3. TAKR invest s.r.o
4. PJ develop a.s.

5. JAN POLATA
Nabídka společnosti JAKstav group, a.s. byla vyřazena z hodnocení, neboť nedoložila požadované reference a podklady.
II. Souhlasit
na základě předložených nabídek s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní a následné kupní smlouvy, jejímž předmětem bude prodej pozemku parc.č. 1371/124 o nové výměře 1.253 m 2, pozemku parc.č. 1385/2 o nové výměře 564 m 2 a pozemku parc.č. 1371/122 o nové výměře 4.973 m 2, vše v kat. území Strakonice, za účelem výstavby bytových domů, společnosti Znakon Reality s.r.o., IČ 047 47 445, Sousedovice 44, 386 01. Smlouva o smlouvě budoucí kupní a následná kupní smlouva bude uzavřena za následujících podmínek:
- Kupní cena ve výši 2.050 Kč/m 2, tzn. celková kupní cena činí 13.919.500 Kč (6790 m2 x 2.050 Kč /m2), cena je uvedena včetně DPH.
- Cena bude uhrazena nejpozději do 60 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
- Následnou kupní smlouvu je možné uzavřít až p o právní moci stavebního povolení na předmětné bytové domy.
- Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude před podáním žádosti o stavební povolení předložena městu k odsouhlasení. Budoucí kupující se ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní zaváže, že bude ak ceptovat případné připomínky města k projektové dokumentaci týkající se zejména vzhledu bytových domů, umístění na převáděných pozemcích.
- V kupní smlouvě bude zřízena výhrada zpětné koupě, kterou bude město oprávněno využít pouze za podmínky, že na p řeváděných pozemcích nebude zahájena výstavba bytových domů do 5 let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. V případě nedodržení této lhůty, pokud již v této době bude převedeno vlastnické právo, tak bude město oprávněno požadovat zpětný převod. Pokud dosud vlastnické právo převedeno nebude, tak závazek k uzavření kupní smlouvy zaniká. V případě zániku smlouvy nebo využití výhrady zpětné koupě město nebude povinno budoucímu kupujícímu nijak kompenzovat dosud vynaložené náklady související s výstavbou. Výhrada zpětné koupě bude zřízena jako právo věcné, zapisované do katastru nemovitostí. Případný zpětný převod bude realizován za kupní cenu, za kterou město budoucímu kupujícímu pozemky prodávalo, tzn. za 2.050 Kč za m2.
- Bude zřízena služebnost vedení inženýrské sítě (všech inženýrských sítí ve vlastnictví města) nacházejících se v současné době na převáděných pozemcích ve prospěch města Strakonice, a to bezúplatně.
- Výstavba musí být dokončena nejpozději do 7 let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, v případě nedodržení této lhůty bude sjednána smluvní pokuta ve výši 20 % z kupní ceny.
- Kupující se ve smlouvě zaváže respektovat vysazenou alej stromů podél ulice K Dražejovu.
- V kupní smlouvě bude zřízeno předkupní právo k převáděným pozemkům, a to na dobu do ukončení výstavby bytových domů (do vydání kolaudačního souhlasu). V případě využití předkupního práva bude město oprávněno koupit

pozemky rovněž za kupní cenu, za kterou m ěsto budoucímu kupujícímu pozemky prodávalo, tzn. za 2.050 Kč za m2.
- V kupní smlouvě bude zřízen zákaz zatížení a zcizení bez souhlasu města (jako právo věcné), a to do doby dokončení výstavby (kolaudace) bytových domů na předmětných pozemcích.
III. Pověřit
Radu města stanovením dalších podrobnějších podmínek převodu a schválení konečného textu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.