Usnesení Rada města č. 1965/2024

I. Doporučuje ZM schválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní a následné kupní smlouvy mezi městem Strakonice jako stranou budoucí prodávající a prodávající, a manželi panem XX a paní XX, jako stranou budoucí kupující a kupující, jejímž předmětem bude prodej části pozemku parc. č. 636/10 o výměře cca 437 m2, v kat. území Nové Strakonice, za účelem vybudování parkovací plochy pro nebytový objekt čp. 34, v části obce Strakonice II, nacházející se na sousedním pozemku parc. č. st. 801, vše v kat. území Nové Strakonice.
Smlouva o s mlouvě budoucí kupní a následná kupní smlouva bude uzavřena za následujících podmínek:
- Kupní cena ve výši 1.240 Kč/m2, cena je uvedena bez DPH.
- Předpokládaná kupní cena ve výši 541.880 Kč (1.240 Kč/m 2 x 437 m 2) bude uhrazena nejpozději do 60 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
- Následnou kupní smlouvu je možné uzavřít až po vybudování parkovací plochy na předmětném pozemku, tzn. po vydání povolení k užívání vydané příslušným správním úřadem.
- Budoucí kupující jsou povinni zahájit realizaci stavby parkovací plochy nejpozději do 2 let od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. V případě, že výstavba nebude v této lhůtě zahájena, je město Strakonice oprávněno od smlouvy o smlouvě budoucí odstoupit a závazek k uzavření kupní smlouvy tak zanikne.
V tomto případě město nebude povinno budoucímu kupujícímu nijak kompenzovat dosud vynaložené náklady související s výstavbou parkovací plochy.
- V případě, že budou v převáděném pozemku inženýrské sítě ve vlastnictví města, bude zřízena služebnost vedení i nženýrské sítě ve prospěch města Strakonice jako vlastníka inženýrské sítě, a to bezúplatně.
- Realizace parkovací plochy musí být dokončena nejpozději do 5 let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, v případě nedodržení této lhůty bude sjednána smluvní pokuta ve výši 20 % z kupní ceny.
- Podmínkou uzavření následné kupní smlouvy je současné zřízení věcného břemene – služebnosti stezky spočívající v právu chůze a umístění chodníku na pozemku parc. č. 636/17 a st. 801, vše v kat. území Nové Strakonice.
Služebnost dále zahrnuje právo údržby, oprav a rekonstrukce chodníku a dále odvozeně právo užívání, chůze po chodníku s tím, že chodník bude užíván

veřejností, neboť chodník je veřejně přístupná komunikace. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou a bezúplatně.
- V kupní smlouvě bude zřízeno předkupní právo k převáděnému pozemku, a to pro případ jakéhokoli zcizení převáděného pozemku či jeho části ve prospěch města, a to za kupní cenu stanovenou znalcem jako cenu v místě a čase obvyklou.
- V případně, kdy dle zákona o dani z přidané hodnoty převod podléhá zdanění, bude ke kupní ceně připočítáno DPH.
- Dále bude kupující hradit náklady vzniklé v souvislosti s převodem vlastnického práva k předmětu koupě.
II. Doporučuje ZM pověřit starostu města stanovením dalších podrobnějších podmínek převodu a schválení konečného textu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.