Usnesení Rada města č. 472/2023

I. Schvaluje
uzavření nájemní smlouvy mezi městem Strakonice a spol. Pasteranita s. r. o., IČ 096 39 969, se sídlem Vojtěšská 211/6, 110 00 Nové Město – Praha 1, jejímž předmětem bude níže uvedený nemovitý a movitý majetek. Konkrétně se jedná o pronájem prostorů v objektu Domu kultury Strakonice čp. 831 v ulici Mírová ve Strakonicích I, v kat. území Strakonice na pozemcích p. č. st. 1015/1 a p. č. st. 1015/2 v k. ú. Strakonice:
- 1. nadz. podl. - prostory restaurace, baru, jídelny, varny (kuchyně), skladů, přípraven jídla a dalších souvisejících prostorů, chodeb, WC, dále jižní terasa a prostor manipulace, celková výměra NP je 404,3 m2 (podl. plocha interiér), výměra jižní terasy je 65,9 m2 a výměra prostoru manipulace je 46,2 m2 (podlahová plocha exteriér celkem 112,1 m2).

- 2. nadz. podl. - prostory baru o výměře 11,91 m2, sklad nápojů o výměře 4,2 m2 a nákladní výtah spojující 1. – 3. nadz. podl.
- 3. nadz. podl. – prostory baru o výměře 10,76 m2 + nákladní výtah
- výčep ve staré restauraci o výměře 11 m2 (na akce typu plesy, koncerty atd.)
- sklep o celkové výměře 24,08 m 2 (z toho manipulační sklep o výměře 19,08 m 2 + box na sudy s pivem o výměře 5 m2).
Celková výměra užívaných prostorů interiéru je 466,25 m2, podlahová plocha exteriér celkem je 112,1 m2. Součástí předmětu nájmu bude i movitý majetek, nacházející se v předmětných prostorech, který je uveden v příloze materiálu č. 09/01 majetkové záležitosti do RM dne 22.02.2023.
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou, výpovědní doba činí 3 měsíce, v případě podání výpovědi z důvodu neplacení nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem je výpovědní lhůta 1 měsíc. Předmět nájmu bude využíván k účelu, k němuž byl dosud využíván, tj. restaurační zařízení. Nájemné je stanoveno na částku ve výši 5.000 Kč/měsíčně + DPH za nemovitý majetek, částku 5.000 Kč/měsíčně + DPH za pronajatý movitý majetek. Nájemce bude r ovněž hradit služby spojené s užíváním předmětu nájmu, a to v souladu s platebním kalendářem vystaveným MěKS Strakonice. Ve smlouvě budou rovněž zapracovány smluvní pokuty ve výši 3.000 Kč za provedení změn a úprav předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele (za každé porušení), dále za neodstranění změn a úprav předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu (za každé porušení), sm luvní pokuta ve výši 3.000 Kč za porušení předání předmětu nájmu po skončení nájmu ve stavu obvyklém běžnému opotřebení (za každý započatý den prodlení s předáním předmětu nájmu).
Ve smlouvě bude zapracován rovněž závazek nájemce, zajišťovat drobné opravy a běžnou údržbu předmětu smlouvy na vlastní náklady, s cílem udržovat předmět nájmu v řádném stavu tak, aby se jeho hodnota nesnižovala, a aby po celou dobu trvání této smlouvy zůstal předmět smlouvy alespoň ve stavu, v jakém byl nájemci předán.
Dále bud e ve smlouvě zapracován závazek nájemce udržovat součásti inventáře předané nájemci s péčí řádného hospodáře a dojde-li v důsledku nájemcova užívání ke zničení nebo opotřebení či poškození do takové míry, že součást inventáře nelze dále užívat, upozorňuje pronajímatel nájemce, že tato součást inventáře již nebude pronajímatelem nahrazována. Nájemce se zaváže zajistit, aby technická zařízení v pronajatých prostorech byla využívána pouze v souladu s návody k použití tak, aby on, ani jeho zaměstnanci nebo jím pověřené osoby (podnájemci) nezpůsobili škody na majetku pronajímatele. Nájemce bude na základě nájemní smlouvy oprávněn předmět nájmu (či jeho část) poskytnout do užívání třetím osobám pouze s písemným souhlasem pronajímatele.
II. Pověřuje
starostu města podpisem příslušné smlouvy.