Usnesení Rada města č. 525/2020

I. Doporučuje ZM revokovat usnesení č. 793/ZM/2018 ze dne 27.6.2018 a usnesení č. 835/ZM/2018 ze dne 12.9.2018.
II. Doporučuje ZM souhlasit s uzavřením směnné smlouvy mezi městem Strakonice a SBD Strakonice s.r.o., IČ 03775623, se sídlem Heydukova 116, Strakonice I, 386 01 Strakonice, jejímž předmětem bude směna následujících pozemků:
- pozemku ve vlastnictví města Strakonice parc.č. 1371/124 o nové výměře 1253 m2 v kat. území Strakonice, tak jak byl vymezen geometrickým plánem vyhotoveným HRDLIČKA spol. s r.o., pod č. plánu 3836 -182556/2018, potvrzeným Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, KP Strakonice pod PGP -1329/2018-307 (po oddělení části pozemku o výměře 255 m2 označené novým parc.č. 1371/199, která není předmětem směny)
- za pozemky ve vlastnictví SBD Strakonice s.r.o., IČ 03775623, se sídlem Heydukova 116, Strakonice I, • parc.č. st. 301 o výměře 19 m 2, včetně stavby bez čp /če, obč. vyb, stojící na pozemku, • parc.č. st. 312 o výměře 19 m 2, včetně stavby bez čp/če, obč. vyb, stojící na pozemku • parc.č. st. 322 o výměře 19 m 2, včetně stavby bez čp/če, obč. vyb, stojící na pozemku • pozemku parc.č. 343/24 o výměře 1243 m2 • pozemku parc.č. 343/28 o výměře 236 m2 • pozemku parc.č. 343/53 o výměře 981 m2 • pozemku parc.č. 343/56 o výměře 739 m2 • pozemku parc.č. 343/57 o výměře 396 m2 • pozemku parc.č. 343/58 o výměře 133 m2 • pozemku parc.č. 343/61 o výměře 137 m2 • pozemku parc.č. 343/62 o výměře 370 m2 , vše v kat. území Přední Ptákovice, s tím že pozemky budou převedeny včetně všech součástí a příslušenství, příp. včetně pozemní komunikace nacházející se na předmětných pozemcích.
Směnná smlouva bude uzavřena za následujících podmínek:
- Směna bude realizována s doplatkem města Strakonice SBD St rakonice s.r.o. ve výši 32.830 Kč. Město Strakonice a SBD Strakonice s.r.o. vycházejí ze znaleckých posudků zpracovaných panem XX pod č. 9129 -029/20 a č. 9130 - 030/20, dle kterých je cena obvyklá pozemku směňovaného městem 2.142.630 Kč a cena obvyklá pozemků směňovaných SBD Strakonice s.r.o. 2.175.460 Kč.
- Bude zřízena služebnost vedení inženýrské sítě (všech inženýrských sítí) nacházejících se v současné době na pozemku parc. č. 1371/124 v kat. území Strakonice ve vlastnictví města Strakonice ve prospěch města Strakonice, a to bezúplatně,
- Na pozemku parc.č. 1371/124 v kat. území Strakonice musí být zahájena výstavba bytového domu nejpozději do 5 let od podpisu směnné smlouvy, v případě nedodržení této lhůty bude požadován zpětný převod pozemku parc.č. 1371/124 v kat. území Strakonice (bude zřízena výhrada zpětné koupě jako právo věcné, tzn. pokud nebude do 5 let od podpisu smlouvy zahájena výstavba, bude město oprávněno žádat zpětný převod pozemku pa rc.č. 1371/124 v kat.

území Strakonice, a to za kupní cenu ve výši 1710, - Kč za m 2, což odpovídá ceně dle znaleckého posudku vyhotoveného dne 31.5.2020 panem XX pod č. 9129-029/20 v souvislosti s přípravou směnné smlouvy). Za zahájení výstavby je považováno skutečné zahájení stavebních prací na samotném bytovém domě v terénu.
- Výstavba musí být dokončena nejpozději do 7 let od podpisu směnné smlouvy, v případě nedodržení této lhůty bude sjednána smluvní pokuta ve výši 20 % z ceny obvyklé pozemku parc.č. 1371/124 v kat. území Strakonice dle výše uvedeného znaleckého posudku pana XX, tzn. 1710, - Kč /m 2. Za dokončení výstavby je považováno vydání povolení k užívání stavby příslušných stavebním úřadem (kolaudační souhlas či jiné obdobné povolení).
- Podlažnost bytových domů - max. 5 nadzemních podlaží.
- SBD Strakonice s.r.o. i jakýkoli další vlastník bude respektovat nově vysazenou alej stromů podél komunikace K Dražejovu, která tvoří ochranu lokality Jezárky.
Město Strakonice se zaváže, že bude nadále o tyto dřeviny pečovat, tzn. provádět výchovné a bezpečnostn í řezy, včetně zálivky. SBD Strakonice s.r.o. se zaváže respektovat požadavek na zachování aleje stromů a výslovně prohlásí, že projekt výstavby i veškeré prováděné práce na pozemku parc.č. 1371/124 v kat. území Strakonice budou provedeny tak, aby zeleň nebyla poškozena a nebyly narušeny podmínky jejího růstu. V případě, že by tato ochranná zeleň nebyla respektována, popř. byl a jakkoli poškozena, tak bude SBD Strakonice s.r.o. povinno nahradit městu Strakonice škodu, která bude spočívat zejména v nákladech na pořízení a provedení nové odpovídající výsadby a úhradu již provedené péče. V případě převodu vlastnického práva k pozemku, na kterém se nachází předmětná alej, se SBD Strakonice s.r.o. zaváže tyto povinnosti a závazky převést na nového vlastníka.
III. Doporučuje ZM pověřit starostu města uzavřením předmětné směnné smlouvy, včetně případného stanovení podrobnějších podmínek směny, a podpisem předmětné směnné smlouvy.