Usnesení Rada města č. 6224/2019

I. Souhlasí
s uzavřením nájemní smlouvy mezi městem Strakonice a Asociací jihočeských rodin z.s., Palackého sady 68, Písek, IČ: 04564251, jejímž předmětem bude pronájem nebytových prostorů v objektu Tovární čp. 220 ve Strakonicích, na pozemku p.č. st. 240 v k.ú. Nové Strakonice, konkrétně pronájem nebytových prostorů ve II. nadzemním podlaží o výměře 157,03 m2, za účelem rozšíření dětské skupiny, kterou provozuje nájemce v I. nadz. podlaží, jednalo by se o rozšíření dětské skupiny o 24 míst, a to za níže uvedených podmínek:
nájemce zajistí na své náklady stavební úpravy předmětu nájmu (NP) v hodnotě minimálně 600.000,- Kč, jednalo by se o rekonstrukci elektroinstalace vč. osvětlení (cca 120.000, - Kč), rekonstrukci sociálního zařízení (cca 120.000, - Kč), výmalbu ( cca 20.000, - Kč), podlahy (80.000,- Kč), kuchyň + výdejna jídla (80.000,- Kč), stavební + bourací + zednické práce (cca 120.000,- Kč), vodoinstalatérské práce (cca 30.000, - Kč), projektová dokumentace (10.000, - Kč). Provedení těchto úprav bude nájemce konz ultovat s investičním technikem města Strakonice, změny a úpravy předmětu nájmu může nájemce provádět vždy pouze po písemném souhlasu pronajímatele, tyto změny musí být písemně odsouhlaseny před jejich vlastním uskutečněním pronajímatelem na základě náj emcem jednoznačně specifikované konkrétní změny (např. projektovou dokumentací). Při ukončení nájmu uvede nájemce pronajaté prostory na své náklady do původního stavu, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Provedené úpravy nebudou nájemci při ukončení nájmu žádným způsobem kompenzovány, ani pokud těmito úpravami došlo ke zhodnocení předmětu nájmu.
Tento souhlas nenahrazuje souhlas Stavebního úřadu MÚ Strakonice, příp. architekta MÚ Strakonice. Ve smlouvě budou rovněž zapracovány smluvní pokuty ve výš i 3.000, - Kč za provedení změn a úprav předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele (za každé porušení), dále za neodstranění změn a úprav předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu (za každé porušení), smluvní pokuta ve výši 1.000,- Kč za porušení předání předmětu nájmu po skončení nájmu ve stavu obvyklém běžnému opotřebení (za každý započatý den prodlení s předáním předmětu nájmu). Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, s tím, že výpověď musí být podána tak, aby n ájem skončil ke dni 30.6. kalendářního roku, v případě neplacení nájemného činí výpovědní lhůta 3 měsíce, s tím, že ve smlouvě bude zapracován závazek pronajímatele, první 2 roky nájmu smlouvu vypovědět pouze z následujících důvodů:
- užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem užívání
- neplacení nájemného po dobu delší než 3 měsíce
- provedení změn předmětu nájmu bez písemného souhlasu pronajímatele, nájemné ve výši 12.000, - Kč/rok, v případě, že bude nájemce plátcem DPH, náje mné bude navýšeno o DPH, nájemce bude hradit náklady na energie spojené s pronájmem NP.
II. Pověřuje
starostu města podpisem příslušné smlouvy.