Usnesení Zastupitelstvo města č. 307/2021

I. Souhlasí
s vyhodnocením předložených nabídek zájemců o koupi části pozemku parc. č. 591/1 o výměře cca 1020 m2, části pozemku p. č. 595/1 o výměře cca 170 m2, části pozemku p. č. 595/12 o výměře cca 255 m2 a části pozemku p. č. 591/6 o výměře cca 505 m 2 (tzv. terasy), vše v kat. území Strakonice, za účelem výstavby polyfunkčního domu, majetkovou komisí, které respektuje pořadí podle výše nabízené kupní ceny:
1. SALVETE spol. s r.o., IČ 450 23 786, cena 3.120 Kč/m2
2. PRIMA Develop s.r.o., IČ 260 27 585, cena 2.500 Kč/m2
II. Souhlasí
na základě předložených nabídek s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní a následné kupní smlouvy, jejímž předmětem bude prodej pozemku parc. č. 591/1 o výměře cca 1020 m2, části pozemku p. č. 595/1 o výměře cca 170 m 2, části pozemku p. č. 595/12 o výměře cca 255 m 2 a části pozemku p. č. 591/6 o výměře cca 505 m 2 (tzv. terasy), vše v kat. území Strakonice, za účelem výstavby polyfunkčního domu, se společnosti SALVETE spol. s r.o., IČ 450 23 786, Písecká 506, 386 01 Strakonic.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní a následná kupní smlouva bude uzavřena za následujících podmínek:
- Kupní cena ve výši 3.120 Kč/m2, cena je uvedena včetně DPH.
- Záloha na kupní cenu ve výši 20 % z předpokládané celkové výše (dle odhadované výměry pozemků) bude uhrazena nejpozději do 60 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
- Kupní cena bude doplacena před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle následné kupní smlouvy.
- Následnou kupní smlouvu je možné uzavřít až po nabytí právní moci stavebního povolení na předmětný polyfunkční dům.

- Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude před podáním žádosti o stavební povolení předložena městu k odsouhlasení. Bu doucí kupující se ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní zaváže, že bude akceptovat případné připomínky města k projektové dokumentaci týkající se zejména vzhledu polyfunkčního domu, jeho umístění na převáděných pozemcích či napojení na komunikace.
- V kupní smlouvě bude zřízena výhrada zpětné koupě, kterou bude město oprávněno využít pouze za podmínky, že na převáděných pozemcích nebude zahájena výstavba bytových domů do 5 let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. V případě nedodržení této lhůty, pok ud již v této době bude převedeno vlastnické právo, tak bude město oprávněno požadovat zpětný převod. Pokud dosud vlastnické právo převedeno nebude, tak závazek k uzavření kupní smlouvy zaniká. V případě zániku smlouvy nebo využití výhrady zpětné koupě město nebude povinno budoucímu kupujícímu nijak kompenzovat dosud vynaložené náklady související s výstavbou. Výhrada zpětné koupě bude zřízena jako právo věcné, zapisované do katastru nemovitostí. Případný zpětný převod bude realizován za kupní cenu, za kterou město budoucímu kupujícímu pozemky prodávalo, tzn. za 3.120 Kč za m2.
- Bude zřízena služebnost vedení inženýrské sítě (všech inženýrských sítí ve vlastnictví města) nacházejících se v současné době na převáděných pozemcích ve prospěch města Strakonice, a to bezúplatně.
- Výstavba musí být dokončena nejpozději do 7 let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, v případě nedodržení této lhůty bude sjednána smluvní pokuta ve výši 20 % z kupní ceny.
- V kupní smlouvě bude zřízeno předkupní právo k převáděným pozemkům, a to na dobu do ukončení výstavby bytových domů (do vydání kolaudačního souhlasu). V případě využití předkupního práva bude město oprávněno koupit pozemky rovněž za kupní cenu, za kterou město budoucímu kupujícímu pozemky prodávalo, tzn. za 3.120 Kč za m2.
- V kupní smlouvě bude zřízen zákaz zatížení a zcizení bez souhlasu města (jako právo věcné), a to do doby dokončení výstavby (kolaudace) bytových domů na předmětných pozemcích.
III. Pověřuje
radu města stanovením dalších podrobnějších podmínek převodu a schválení konečného textu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.