Usnesení Zastupitelstvo města č. 626/2022

I. Schvaluje
vyhodnocení předložených nabídek zájemců o koupi pozemků p. č. 1684 o výměře 494 m2, p. č. 571 o výměře 96 m2, p. č. st. 2 o výměře 37 m2, části p. č. 566/4 o výměře 220 m2 a části p. č. 1499/1 o výměře 30 m2, vše v kat. území Strakonice, za účelem výstavby nového bytového domu majetkovou komisí, které respektuje pořadí podle výše nabízené kupní ceny:
1. ROKLAN development s.r.o., IČ 107 27 591, se sídlem čp. 26, 383 01 Zábrdí, cena 5.000 Kč/m2
2. SALVETE spol. s r.o., IČ 450 23 786, cena 3.120 Kč/m2
II. Schvaluje
na základě předložených nabídek uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní a následné kupní smlouvy, jejímž předmětem bude prodej pozemků p. č. 1684 o výměře 494 m2, p. č. 571 o výměře 96 m2, p. č. st. 2 o výměře 37 m2, části p. č. 566/4 o výměře 220 m2, m2 a části p. č. 1499/1 o výměře 30 m2, vše v kat. území Strakonice, za účelem výstavby nového bytového domu, se společností ROKLAN development s.r.o., IČ 107 27 591, se sídlem čp. 26, 383 01 Zábrdí. Smlouva o smlouvě budoucí kupní a následná kupní smlouva bude uzavřena za následujících podmínek:
- Kupní cena ve výši 5.000 Kč/m2, s tím, že ke kupní ceně bude připočítána DPH v platné výši v případě, pokud bude převod dle zákona zdanění podléhat.
- Záloha na kupní cenu ve výši 20 % z předpokládané celkové výše (dle o dhadované výměry pozemků) bude uhrazena nejpozději do 60 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
- Kupní cena bude doplacena před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle následné kupní smlouvy.

- Následnou kupní smlouvu je možné uzavřít až po nabytí právní moci stavebního povolení na předmětný bytový dům.
- Výstavba bytového domu musí architektonicky vhodně navazovat na projektový záměr rekonstrukce kulturního domu, včetně souvisejících úprav okolí kulturního domu a bude řešena s ohledem na stávající okolní zástavbu. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude před podáním žádosti o stavební povolení předložena městu k odsouhlasení. Budoucí kupující se ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní zaváže, že bude akceptovat přípa dné připomínky města k projektové dokumentaci týkající se zejména vzhledu bytového domu, jeho umístění na převáděných pozemcích či napojení na komunikace. Kupující bude průběžně projekt konzultovat v rámci vytvořené pracovní skupiny města.
- Před zahájením projekčních prací na realizační dokumentaci stavby musí být v rámci vytvořené pracovní skupiny města odsouhlasena architektonická studie. Po odsouhlasení pracovní skupinou bude studie předložena ke schválení radě města Strakonice. Realizační dokumentace b ude plně respektovat odsouhlasenou studii.
Případné změny budou předloženy k odsouhlasení pracovní skupině a radě města.
- V kupní smlouvě bude zřízena výhrada zpětné koupě, kterou bude město oprávněno využít pouze za podmínky, že na převáděných pozemcích n ebude zahájena výstavba bytového domu do 5 let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. V případě nedodržení této lhůty, pokud již v této době bude převedeno vlastnické právo, tak bude město oprávněno požadovat zpětný převod. Pokud dosud vlastnické právo převedeno nebude, tak závazek k uzavření kupní smlouvy zaniká. V případě zániku smlouvy nebo využití výhrady zpětné koupě město nebude povinno budoucímu kupujícímu nijak kompenzovat dosud vynaložené náklady související s výstavbou. Výhrada zpětné koupě bude zřízena jako právo věcné, zapisované do katastru nemovitostí. Případný zpětný převod bude realizován za kupní cenu, za kterou město budoucímu kupujícímu pozemky prodávalo, tzn. za 5.000 Kč za m2.
- Bude zřízena ve prospěch města služebnost vedení inženýrské sítě (všech inženýrských sítí ve vlastnictví města), pokud se v současné době na převáděných pozemcích nacházejí, a to bezúplatně.
- Výstavba musí být dokončena nejpozději do 7 let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, v případě nedodržení této lhůty bude sjednána smluvní pokuta ve výši 20 % z kupní ceny.
III. Pověřuje
radu města stanovením dalších podrobnějších podmínek převodu a schválení konečného textu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.