Usnesení Rada města č. 4131/2017

I. Doporučuje ZM Rozhodnout v souladu s ustanovením § 172 odst. 5 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, o námitkách uplatněných k návrhu změny č.3 Územního plánu Strakonice tak, jak je uvedeno v „Návrhu rozhodnutí o námitkách k návrhu změny č.3 Územního plánu Strakonice“, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí Předložené námitky:
01 – XX, GARANSTAV ST s.r.o., Žerotínova 483, České Budějovice 370 01 – Požadavek na změnu funkčního využití pozemku p.č. 1022 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního využití „Plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“ – s námitkou se nesouhlasí 02 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. 154/1 a p.č. 155/1 v k.ú. Přední Ptákovice na „plochy bydlení – rodinné domy“ – s námitkou se nesouhlasí 03 – XX, PJ develop a.s., Lannova třída 136, České Budějovice 136 32 – Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. 353/3 a p.č. 361/1 v k.ú. Strakonice na „plochy bydlení“ nebo plochy smíšené obytné – s námitkou se nesouhlasí 04 – XX, (v zastoupení XX,) – Požadavek na změnu funkčního využití části pozemku p.č. 633/4 v k.ú. Nové Strakonice z funkčního využití „Plochy veřejného prostranství“ na „plochy smíšené obytné“ – s námitkou se souhlasí 05 – SVJ č.p. 256 Strakonice – Požadavek na změnu funkčního využití pozemku p.č. 343/24 v k.ú. Přední Ptákovice k úpravě na parkovou zónu s hracím prvkem pro děti. (funkční využití „Plochy veřejného prostranství“) – s námitkou se souhlasí 06 – XX, (podpisové archy obyvatel domů čp. 253, 254, 255,257, 258, 259, 291, 292 a 293) – Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. 343/53, p.č . 343/52, 343/24, p.č. 343/1 a p.č. 343/56 v k.ú. Přední Ptákovice z funkčního využití

„Plochy bydlení – bytové domy“ na „Plochy veřejného prostranství“ – s námitkou se souhlasí 07 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. 353/4, p.č. 353/7, p.č. 353/1a p.č. 361/1 v k.ú. Strakonice z „ploch veřejných prostranství veřejná zeleň“ a z „ploch občanského vybavení – neveřejný zájem“ na funkční využití „plochy bydlení – bytové domy“ – s námitkou se nesouhlasí 08 – XX, – Požadavek na zákres stávající účelové komunikace na pozemku p.č. 1426/3 v k.ú. Strakonice. Jedná se o jediný přístup ke stávající povolené chatě na pozemku p.č. st. 3262 v k.ú. Strakonice – s námitkou se nesouhlasí 09 – XX občan a jednatel PATERNA-REALITY, s.r.o., Vimperská 707, 387 01 Volyně
– Požadavek na využití částí pozemků p.č. 591/6, p.č. 591/1, p.č. 595/1 v k.ú. Strakonice, které se nachází pod ulicí Mlýnská v místě stávajících teras. Většinový vlastník domu čp. 1081 v k.ú. Strakonice navrhuje využití tohoto prost oru pro vybudování parkoviště a garáží – s námitkou se nesouhlasí 10 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití pozemku p.č. 158/1 v k.ú. Nové Strakonice z „plochy zemědělské – orná půda“ na funkčn í vyžití „Plochy rekreace – plochy staveb pro rodinou rekreaci“ – s námitkou se nesouhlasí 11 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití částí pozemků p.č. 775/24 a 774/6 v k.ú. Strakonice na funkční využití „izolační zeleň s možností oplocen í“ – s námitkou se souhlasí 12 – AUTO HOREJŠ s.r.o., Na Křemelce 307, 386 01 Strakonice – Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. st. 3504 a p.č. 1224/12 v k.ú. Strakonice z funkčního využití „Plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova na „ plochy občanského vybavení – neveřejný zájem“ – s námitkou se souhlasí 13 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití části pozemku p.č. 775/24 v k.ú. Strakonice na funkční využití „izolační zeleň s možností oplocení“ – s námitkou se souhlasí 14 – XX,– Požadavek na řešení plochy P17 jako funkční využití „Plochy bydlení – smíšené – rodinné domy a stavby pro rodinnou rekreaci“ – s námitkou se souhlasí 15 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití pozemku p.č. 306 v k.ú. Hajská na funkční využití plochy pro rekreaci – s námitkou se nesouhlasí 16 – Václav Sýkora,– Požadavek na změnu funkčního využití části pozemku p.č. 774/6 v k.ú. Strakonice na funkční využití „izolační zeleň s možností oplocení“ – s námitkou se souhlasí 17 – ČZ a.s., Sluneční náměstí 2540/5, 158 00 Praha 5 – Požadavek na využití pozemků p.č. 601/4, p.č. 515/1, p.č. 710/1 a p.č. 595/1 v k.ú. Nové Strakonice jako plochy občanského vybavení – neveřejný zájem – s námitkou se nesouhlasí 18 – XX, XX, XX, XX,– Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. 562/1, p.č. 562/2 a p.č. 562/3 v k.ú. Nové Strakonice na funkční využití „individuální rekreace“ – s námitkou se nesouhlasí 19 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. 352/7 a p.č. 292/2 v k.ú. Strakonice z ploch občanského vybavení – sport a tělovýchova na funkční plochy smíšené obytné – občanská vybavenost – s námitkou se souhlasí částečně 20 – XX á,– Požadavek na vypuštění podmínky zpracování územní studie v průmyslové zóně Hajská. Vypuštění pozemků p.č. 1088/1, p.č. 1088/2, p.č. 1088/3 a p.č. 1088/4 z průmyslové zóny – s námitkou se souhlasí částečně 21 – XX, XX, XX , – Požadavek na změnu funkčního využití pozemku p.č. 118/4 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního využití „plochy zemědělské
– orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy individuální“. V případě pozemku p.č. 118/5 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního využití „plochy veřejných prostranství“ na

„plochy bydlení – rodinné domy individuální“ kromě ponechání části veřejného prostranství v šíři 8m. V případě pozemku p.č. 118/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního využití „plochy bydlení – bytové domy“ na „plochy bydlení – rodinné domy individuální“ kromě části okolo stávajícího bytového domu v šíři cca 10 m. – s námitkou se souhlasí částečně 22 – Město Strakonice – Požadavek na využití pozemku p.č. 710/4 v k.ú. Modlešovice – obec Strakonice jako „plochy rekreace“ – s námitkou se nesouhlasí 23 – XX, – Požadavek na změnu funkčního využití pozemku p.č. 1269/69 v k.ú. Dražejov u Strakonic z rekreačního využití na „plochy bydlení – rodinné domy“ – s námitkou se nesouhlasí 24 – XX,– Požadavek na doplnění přípustného využití pro funkční plochy „Plochy smíšené nezastavěného území – přírodně blízkých ekosystémů“ o možnost umístění technické infrastruktury – s námitkou se nesouhlasí 25 – Město Strakonice – Požadavek na využití severních částí pozemků p.č. 432/3 a p.č. 428/3 v k.ú. Dražejov u Strakonic o výměře 1300 m2 a 540 m2 z funkční plochy „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy technické infrastruktury – kompostárna“ a pozemku p.č. 433/3 v k.ú. Dražejov u S trakonic z funkční plochy „plochy zemědělské – trvalý travní porost“ na „plochy technické infrastruktury – kompostárna“ – s námitkou se souhlasí 26 – XX,– Požadavek na zákres účelové komunikace na pozemku p.č. 1426/3 v k.ú. Strakonice – s námitkou se nesouhlasí 27 – XX, XX, – Nesouhlas s umístěním přeložky komunikace I/4 v k.ú. Přední Ptákovice – s námitkou se nesouhlasí 28 – XX, XX– Požadavek na zrušení povinnosti pořídit Územní studii pro plochu M4 v k.ú. Modlešovice – s námitkou se souhlasí 29 – XX,– Požadavek na zrušení povinnosti pořídit Územní studii pro plochu P22 v k.ú. Přední Ptákovice – s námitkou se souhlasí 30 – Město Strakonice – Požadavek na změnu Územního plánu Strakonice – změna funkčního využití „ Plochy občanského vybavení – neveřejný zájem “, „Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ a „Plochy bydlení – bytové domy“ na funkční využití „Plochy občanského vybavení – veřejný zájem“ na pozemcích p.č. 1371/56 a p.č. 1371/123, vše v k.ú. Strakonice – obec Strakonice – s námitkou se souhlasí 31 – Město Strakonice – Požadavek na změnu Územního plánu Strakonice – změna funkčního využití „Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ na funkční využití „Plochy občanského vybavení – veřejný zájem“ na pozemku p.č. 1371/58 a části pozemku p.č. 1371/125 v k.ú. Strakonice – obec Strakonice – s námitkou se souhlasí 32 – Město Strakonice – Požadavek na změnu Územního plánu Strakonice – změna funkčního využití „Plochy bydlení – bytové domy“ a „Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava“ na funkční využití „Plochy občanského vybavení – veřejný zájem“ na pozemku p.č. 1371/1 v k.ú. Strakonice – obec Strakonice – s námitkou se souhlasí 33 – Drahoslav Syka,– Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. 676/2 a p.č. 746/7 v k.ú. Strakonice na funkční využití plochy bydlení – s námitkou se nesouhlasí 34 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití pozemků p.č. 222, p. č. 203/2 a p.č. 203/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic na funkční využití plochy bydlení – s námitkou se nesouhlasí 35 – XX,– Požadavek na změnu funkčního využití části pozemku p.č. 439/13 v k.ú. Dražejov u Strakonic na funkční využití plochy bydlení – s námitkou se nesouhlasí 36 – XX, – Požadavek na změnu funkčního využití jižní části pozemku p.č. 220/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic na funkční využití plochy bydlení – s námitkou se nesouhlasí

37 – XX,– Požadavek na zrušení povinnosti zpracování regulačního plánu Za Stínadly v k.ú. Strakonice v UPD. Zásadní dopravní infrastruktura byla v dané lokalitě již realizována. Předpokládám, že pro stavební regulaci v dotčené lokalitě plně dostačují stávající zákonné normy a Územní plán Strakonice. – s námitkou se nesouhlasí 38 – XX,– Požadavek na zrušení povinnosti zpracování regulačního plánu Mezi Lesy v k.ú. Strakonice v UPD. Zásadní dopravní infrastruktura byla v dané lokalitě již realizována. Předpokládám, že pro sta vební regulaci v dotčené lokalitě plně dostačují stávající zákonné normy a Územní plán Strakonice. (důvodem je možnost vytápění elektrickou energií). – s námitkou se nesouhlasí 39 – Město Strakonice – Požadavek na změnu podmínek funkčního využití v ploše průmyslové zóny Hajská v k.ú. Strakonice, v k.ú. Přední Ptákovice a v k.ú. Hajská – obec Strakonice.
Přípustné funkční využití v této konkrétní ploše je navrženo upřesnit následovně: Bod „logistická centra“ nahradit bodem „logistická centra do celkové plochy 2.500 m2“ (celkový součet jednotlivých ploch logistických center). Nepřípustné funkční využití doplnit bodem „logistická centra - tj. tranzitní centrum pro další distribuci zboží o celkové ploše větší než 2.500 m 2“ (celkový součet jednotlivých ploch logistických center) – s námitkou se souhlasí 40 – Agropodnik Hodonín a.s., Vacenovická 1271, 69602 Ratíškovice – Požadavek na změnu v lokalitě zemědělského areálu Agropodniku Hodonín a.s. v k.ú. Přední Ptákovice (Vajax). Změna funkčního využití lokality v k.ú. Přední Ptákovice na funkční využití plochy bydlení – rodinné domy a plochy bydlení – bytové domy – s námitkou se nesouhlasí 41 – XX, – Požadavek na změnu funkčního využití části pozemků p.č. 1371/64 a p.č. 1371/135 v k.ú. Strakonice na funkční využití plochy bydlení – rodinné domy – s námitkou se souhlasí 42 – XX TMS PROJEKT STRAKONICE, Žižkova 312, 386 01 Strakonice – Požadavek na zrušení povinnosti pořídit Regulační plán Za Stína dly a následné zrušení platnosti RP – s námitkou se nesouhlasí 43 – XX,– Požadavek na zrušení povinnosti pořídit Regulační plán Za Stínadly a následné zrušení platnosti RP. Posunutí případně zrušení veřejného prostranství PZ14 – s námitkou se nesouhlasí 44 – XX a XX,– Požadavek na přemístění případně zrušení veřejného prostranství ve východní části plochy D1 – s námitkou se souhlasí 45 – HAMAGA a.s., Ratajova 1113/8, 148 00 Praha 4 - Kunratice – Požadavek na zachování Regulačního plánu Mezi lesy (oproti námitce č. 38) – s námitkou se souhlasí 46 – XX,– Požadavek na zrušení povinnosti pořídit Regulační plán Vinice - Šibeník a následné zrušení platnosti RP. Případně zrušení povinnosti napo jení staveb na inženýrské sítě (veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci) a řešení technické infrastruktury dle obecných právních norem. – s námitkou se nesouhlasí 47 – XX, XX, Dis., – Požadavek pro plochu 30/3 zrušit podmínku maximální plochy stavby 90 m2 nebo alespoň toto omezení navýšit na minimálně 150 m2
– s námitkou se nesouhlasí 48 – Autoškola Pella s.r.o., Volyňská 446, 386 01 Strakonice – Požadavek na změnu funkčního využití bývalého areálu armády ČR v Tovární ulici ve Strakonicích z plochy specifické na funkční plochy výroby a skladování + občanská vybavenost – s námitkou se souhlasí 49 – XX,– Požadavek na zákres stávající účelové komunikace na pozemku p.č. 1426/3 v k.ú. Strakonice. Jedná se o jediný přístup ke stávající povolené chatě na pozemku p.č. st. 3262 v k.ú. Strakonice. Případnou plochu dopravní infrastruktury vyjmout z plochy ST 30/3. – s námitkou se nesouhlasí

50 – Bytové družstvo Pařížská, U nákladové nádraží 3265/10, 130 00 Praha 3; XX ml., – Opětovný požadav ek (připomínka č. 6 ke Zprávě o uplatňování Územního plánu Strakonice). Předmětem připomínky je rozšíření zastavitelného území s funkčním využitím „plochy bydlení – rodinné domy individuální“. Dle předchozí připomínky se jedná o pozemky p.č. 191 ( o výměře 4 202 m2), p.č. 192 (o výměře 5327 m2), p.č. 193 (o výměře 12531 m2) a p.č. 1246/2 (o výměře 403 m2) v k.ú. Střela. Připomínka ke zprávě o uplatňování byla upřesněna na severní část území o ploše c ca 11 000 m 2. Navrhovaná změna Územního plánu Strakonice je odůvodňována záměrem výstavby nového rodinného domu, přičemž je navržena zastavěnost 5%. – s námitkou se nesouhlasí
II. Doporučuje ZM uložit odboru rozvoje zajistit vyhotovení úpravy dokumentace změny č. 3 Územního plánu Strakonice a zajistit opakované veřejné projednání změny č. 3 Územního plánu Strakonice v souladu s § 53 zákona č. 183/2006Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
III. Ukládá
odboru rozvoje předložit územně plánovací dokumentaci na projednání Zastupitelstvu města Strakonice